25 czerwca był ważnym dniem dla naszego miasta. Rada Miejska przyjęła Plan Ogólny, którego głównym celem jest uporządkowanie przestrzeni, zapobieżenie chaotycznej zabudowie oraz wyznaczenie spójnych kierunków rozwoju. Dokument jest wynikiem rozmowy i kompromisem, wypracowanym dzięki wspólnej pracy władz miasta, urzędu, mieszkańców, przedsiębiorców i radnych.
Plan Ogólny to obowiązkowy dokument planistyczny obejmujący obszar gminy, który zastąpi dotychczas obowiązujące Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego. Jego uchwalenie jest rezultatem zmiany przepisów ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym i powstałego obowiązku uchwalenia Planu Ogólnego dla wszystkich samorządów w Polsce.
Plan Ogólny opracowywany dla terenu całej Redy zastępuje Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego stanowiąc akt prawa miejscowego, którego ustalenia będą wiążące dla Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, jak również dla decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W przeciwieństwie do Studium, które miało charakter wyłącznie kierunkowy, Plan Ogólny Gminy jest aktem prawa miejscowego, co oznacza, że wszelkie plany miejscowe, a także decyzje o warunkach zabudowy i lokalizacji inwestycji celu publicznego będą musiały być zgodne z ustaleniami POG.
Ponieważ ostateczny kształt Planu Ogólnego wymaga wielu uzgodnień, konsultacji i pogodzenia różnych perspektyw patrzenia na rozwój gminy, wiele samorządów wciąż jest jeszcze w procedurze jego uchwalania. Dla Redy pomyślne zakończenie tego procesu ma znaczenie, gdyż 31 sierpnia 2026 roku brak tego dokumentu uniemożliwiłby uchwalanie nowych planów miejscowych lub ich zmian oraz wydania decyzji o warunkach zabudowy dla terenów, które nie mają MPZP. Nasze miasto jest w czołówce gmin, których radni przyjęli dokument w czasie gwarantującym możliwość ciągłego prowadzenia polityki przestrzennej, bez tzw. paraliżu inwestycyjnego.
Co ważne, po podjęciu uchwały Plan Ogólny i Plan Miejscowy będą funkcjonowały równolegle. Plan Ogólny wskazuje katalog funkcji dla poszczególnych terenów oraz wskaźniki zagospodarowania. Plan Miejscowy jest dokumentem bardziej szczegółowym, zawierającym ustalenia dotyczące m.in.: linii zabudowy, linii rozgraniczających, kształtowania przestrzeni publicznych.
Kolejnym krokiem zmierzającym do prawidłowego funkcjonowania gminy jest opracowane nowej Strategii Rozwoju Miasta z modelem funkcjonalno-przestrzennym. Strategia to najważniejszy dokument długofalowego planowania, który wyznacza kierunki polityki społecznej, gospodarczej i przestrzennej samorządu. Określa, dokąd zmierza gmina i w jaki sposób będzie dbać o jakość życia swoich mieszkańców oraz środowisko.
Jedna z głównych funkcji Strategii to wskazówka dla inwestycji: co i gdzie powstanie, ściśle łącząc się z dokumentami planistycznymi, takimi jak Plan Ogólny. Prace nad Strategią rozpoczną się jeszcze w tym roku.